Neben einer groben Unterscheidung der Technischen Baubestimmungen in der VV TB als „interne“ und „externe“ Regeln kann eine weitergehende Differenzierung dahingehend erfolgen, welchen Zweck bzw. welche Aufgabe die Technischen Baubestimmungen erfüllen sollen. Hier lassen sich drei grundsätzliche Arten von Technischen Baubestimmungen unterscheiden.